政策解读
《大发体育,大发体育彩票：优化住房公积金使用政策的通知》政策解读
一、政策优化内容
（一）阶段性支持物业费提取
阶段性政策实施期间，凡在本市行政区域内缴存住房公积金的缴存人，均可申请办理物业费提取业务。提取次数不限，每人每年累计提取金额不超过2000元，当年未提取的额度不得结转至下一年度。
提取申请时应提供缴存人本人有效身份证件、银行卡。
（二）阶段性支持取暖费提取
阶段性政策实施期间，凡在本市行政区域内缴存住房公积金的缴存人，均可申请办理取暖费提取业务。提取次数不限，每人每年累计提取金额不超过2500元，当年未提取的额度不得结转至下一年度。
缴存人应在当年10月1日至12月31日期间申请办理取暖费提取业务，提取申请时应提供缴存人本人有效身份证件、银行卡。
（三）电梯更新改造提取
自本政策施行之日起，缴存人对自住住房实施老旧电梯更新改造的，缴存人、配偶及缴存人直系亲属除可提取核发竣工验收备案文件时的住房公积金账户余额外，还可提取核发竣工验收备案文件后24个月内的账户余额，提取次数不限，累计提取额度不得超出实际分摊费用。
提取申请时应提供不动产权证书或房产证、竣工验收备案文件、电梯更新改造工程费用发票及分摊方案；缴存人提供本人身份证件、银行卡；配偶提取的，还应当提供结婚证；直系亲属提取的，还应当提供同户户口簿或其他关系证明。
（四）阶段性支持购房契税提取
自本政策施行之日起，在本市行政区域内新购买自住住房的缴存人及其配偶，契税完税凭证开具后，可提取一次住房公积金账户余额，夫妻双方合计提取额度不得超出实际缴纳的契税总额。
提取申请时应提供不动产权证书、契税完税凭证；缴存人提供本人身份证件、银行卡；配偶提取的，还应当提供结婚证。
（五）阶段性支持住宅专项维修资金提取
自本政策施行之日起，在本市行政区域内新购买自住住房的缴存人及其配偶，住宅专项维修资金专用票据开具后，可提取一次住房公积金账户余额，夫妻双方合计提取金额不得超过实际交存的住宅专项维修资金总额。
提取申请时应提供经房地产主管部门登记备案的购房合同（协议）或不动产权证书、住宅专项维修资金专用票据；缴存人提供本人身份证件、银行卡；配偶提取的，还应当提供结婚证。
（六）阶段性支持代际互助提取
自本政策施行之日起，在本市行政区域内新购买自住住房的，除可提取产权人及其配偶的住房公积金账户余额外，产权人父母及子女、配偶父母及子女均可提取一次住房公积金账户余额，合计提取额度不得超出已付房款总额。
1.全款新购买自住住房的，产权人及其配偶、产权人父母及子女、配偶父母及子女合计提取额度不得超出购买住房的总房款。
| 分类情形 | 提取主体 | 提取规则 |
| 产权人及其配偶使用过住房公积金贷款 | 产权人及其配偶 | 1.除可提取购房凭证生效时的账户余额外，还可提取购房凭证生效后24个月内的账户余额 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2.提取无频次限制 |
| 产权人父母及子女、配偶父母及子女 | 每人仅可提取一次住房公积金账户余额 | |
| 产权人及其配偶未使用过住房公积金贷款 | 产权人及其配偶 | 提取无频次限制 |
| 产权人父母及子女、配偶父母及子女 | 每人仅可提取一次住房公积金账户余额 |
2.贷款新购买自住住房的，产权人及其配偶、产权人父母及子女、配偶父母及子女均可提取一次住房公积金账户余额，合计提取额度不得超出购买住房的首付款金额。在还贷期内，产权人及其配偶提取次数、提取金额等相关政策仍按原规定执行。
（七）支持多子女家庭租房提取
缴存人及配偶在缴存地无自有住房且租赁商品住房的，缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月，育有两个及以上子女的，提高租房提取额度上限：
1.单身缴存人年提取额度上限为24000元，提供缴存地不动产管理部门出具的本人无房证明、同户户口簿或出生证明等关系证明。
2.缴存人及配偶合计年提取额度上限为30000元，提供缴存地不动产管理部门出具的缴存人和配偶的无房证明、同户户口簿或出生证明等关系证明。
| 缴存人类型 | 子女情况 | 额度上限（元） |
| 单身缴存人 | 未育或育有1个子女 | 20000 |
| 育有两个及以上子女 | 24000 | |
| 缴存人及配偶 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?合计 | 未育或育有1个子女 | 26000 |
| 育有两个及以上子女 | 30000 |
（八）大发体育,大发体育彩票：住房公积金最高贷款额度
| 类别 | 最高贷款额度 | 多子女家庭 | 购买绿建超低能? 耗 | 人 ? 才 | “商转公”贷款 |
| 单缴存人家庭 | 80万元 | “二孩”90万元 | 90万元 | 持有大发体育,大发体育彩票：市燕赵英才A卡或B卡人员家庭120万元 | 60万元 |
| “三孩及以上”100万元 | |||||
| 双缴存人家庭 | 100万元 | “二孩”110万元 | 110万元 | ||
| “三孩及以上”120万元 |
同时符合以上多种条件的，最高贷款额度不累计计算。
（九）大发体育,大发体育彩票：贷款额度与公积金账户缴存余额的倍数规定
| 一般情况 | 购买配售型保障性住房 |
| 贷款额度不高于缴存人夫妻双方住房公积金账户缴存余额之和的30倍，账户余额不足1万元的按1万元计算。 | 贷款额度不高于缴存人夫妻双方住房公积金账户缴存余额之和的35倍，账户余额不足1万元的按1万元计算。 |
（十）大发体育,大发体育彩票：最低首付款比例
| 类别 | 最低首付款比例 |
| 首套 | 20% |
| 二套 | 20% |
| 购买配售型保障性住房 | 15% |
（十一）大发体育,大发体育彩票：住房套数认定标准
1.阶段性住房套数认定标准（包含商品房、二手房和“商转公”贷款）
| 类别 | 普通家庭 | 多子女家庭 | ||
| 住房套数认定 | 购房所在地 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?住房套数查询结果 | 全国范围内是否存在未结清的住房公积金贷款 | 购房所在地 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?住房套数查询结果 | 全国范围内是否存在未结清的住房公积金贷款 |
| 按首套房 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?贷款政策执行 | 0 | 否 | 0 | 否 |
| 1 | 否 | 1 | 否 | |
| 按二套房 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?贷款政策执行 | 2 | 否 | ||
| 不予贷款 | ①缴存人家庭在购房所在地有两套及以上住房的。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?②缴存人家庭在全国范围内有未结清住房公积金贷款的。 | ①多子女家庭在购房所在地有三套及以上住房的。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?②多子女家庭在全国范围内有未结清住房公积金贷款的。 | ||
| 备注 | ①不限制缴存人家庭的住房公积金贷款使用次数。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?②缴存人家庭本次拟申请住房公积金贷款的住房，不计入套数认定。 | ①不限制多子女家庭的住房公积金贷款使用次数。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?②多子女家庭本次拟申请住房公积金贷款的住房，不计入套数认定。 | ||
2.阶段性政策期间购房所在地住房套数查询结果认定
家庭名下住房套数，根据购房所在地住房套数查询结果进行认定。购房所在地为市区（广阳区、安次区、大发体育,大发体育彩票：经济技术开发区）的，其住房套数以家庭在市区的住房总套数为依据界定。购房所在地为大发体育,大发体育彩票：市行政区域内其他县（市）的，其住房套数以家庭在该县（市）的住房套数为依据界定。
二、施行时间
本政策自2026年5月15日起施行。其中，阶段性政策施行时间截止至2027年6月30日。2026年5月15日前已放款的住房公积金贷款，按调整前政策执行。
政策原文链接：大发体育,大发体育彩票：市住房公积金管理委员会大发体育,大发体育彩票：优化住房公积金使用政策的通知
