各缴存人：

为进一步提升住房公积金管理服务质效，提高住房公积金资金使用效率，更好满足缴存人住房消费需求，现就优化住房公积金使用政策有关事项通知如下：

一、阶段性支持物业费提取

缴存人可提取住房公积金账户余额用于支付自住住房物业费，每人每年提取金额不超过2000元。

二、阶段性支持取暖费提取

缴存人可提取住房公积金账户余额用于支付自住住房取暖费，每人每年提取金额不超过2500元，提取申请时间为当年10月1日至12月31日。

三、电梯更新改造提取

自本政策施行之日起，缴存人对自住住房实施老旧电梯更新改造的，可申请提取住房公积金账户余额。缴存人、配偶及缴存人直系亲属除可提取核发竣工验收备案文件时的住房公积金账户余额外，还可提取核发竣工验收备案文件后24个月内的账户余额，累计提取额度不得超出实际分摊费用。

电梯更新改造提取申请时应提供不动产权证书或房产证、竣工验收备案文件、电梯更新改造工程费用发票及分摊方案。

四、阶段性支持购房契税提取

自本政策施行之日起，缴存人及配偶在本市行政区域内新购买自住住房的，契税完税凭证开具后，可提取一次住房公积金账户余额，夫妻双方合计提取额度不得超出实际缴纳的契税总额。

购房契税提取申请时应提供不动产权证书、契税完税凭证。

五、阶段性支持住宅专项维修资金提取

自本政策施行之日起，缴存人及配偶在本市行政区域内新购买自住住房的，住宅专项维修资金专用票据开具后，可提取一次住房公积金账户余额，夫妻双方合计提取额度不得超出实际交存的住宅专项维修资金总额。

住宅专项维修资金提取申请时应提供经房地产主管部门登记备案的购房合同（协议）或不动产权证书、住宅专项维修资金专用票据。

六、阶段性支持代际互助提取

自本政策施行之日起，在本市行政区域内新购买自住住房的，除可提取本人及配偶的住房公积金账户余额外，夫妻双方父母、子女均可提取一次住房公积金账户余额，合计提取额度不得超出已付房款总额。

七、支持多子女家庭租房提取

缴存人及配偶在缴存地无自有住房且租赁商品住房的，缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月，育有两个及以上子女的，提高租房提取额度上限：

1.单身缴存人年提取额度上限为24000元，提供缴存地不动产管理部门出具的本人无房证明、同户户口簿或出生证明等关系证明。

2.缴存人及配偶合计年提取额度上限为30000元，提供缴存地不动产管理部门出具的缴存人和配偶的无房证明、同户户口簿或出生证明等关系证明。

八、进一步提高住房公积金最高贷款额度

（一）住房公积金最高贷款额度

单方缴存公积金的家庭最高住房贷款额度由70万元提高到80万元，夫妻双方缴存公积金的家庭最高住房贷款额度由90万元提高到100万元。

（二）支持多子女家庭购房安居

单方缴存公积金的“二孩”家庭最高住房贷款额度由80万元提高到90万元，夫妻双方缴存公积金的“二孩”家庭最高住房贷款额度由100万元提高到110万元；单方缴存公积金的“三孩及以上”家庭最高住房贷款额度由90万元提高到100万元，夫妻双方缴存公积金的“三孩及以上”家庭最高住房贷款额度由110万元提高到120万元。

（三）支持使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗建筑、装配式建筑、一星级及以上绿色建筑标准的新建绿色建筑自住住房

单方缴存公积金的家庭最高住房贷款额度由80万元提高到90万元，夫妻双方缴存公积金的家庭最高住房贷款额度由100万元提高到110万元。

（四）人才支持

持有大发体育,大发体育彩票：市燕赵英才A卡或B卡人员家庭最高住房贷款额度由110万元提高到120万元。

缴存人家庭同时符合以上多种条件的，最高住房贷款额度不累计计算。

九、支持缴存人购买配售型保障性住房

缴存人家庭购买首套和第二套自住住房，首付款比例均为不低于所购房屋总价的20%。在最高住房贷款额度内，缴存人家庭贷款额度为不高于缴存人夫妻双方住房公积金账户余额之和的30倍，账户余额不足1万元的按1万元计算。

缴存人家庭购买保障性住房，首付款比例为不低于所购房屋总价的15%。在最高住房贷款额度内，缴存人家庭贷款额度为不高于缴存人夫妻双方住房公积金账户余额之和的35倍，账户余额不足1万元的按1万元计算。

十、阶段性优化住房套数认定标准

（一）认定标准（包含商品房、二手房和“商转公”贷款）

1.缴存人家庭申请住房公积金贷款时，无未结清的住房公积金贷款，执行首套房贷款政策。

（1）不予受理情形

①缴存人家庭在购房所在地有两套及以上住房的。

②缴存人家庭在全国范围内有未结清住房公积金贷款的。

（2）备注

①不限制缴存人家庭的住房公积金贷款使用次数。

②缴存人家庭本次拟申请住房公积金贷款的住房，不计入套数认定。

2.多子女家庭申请住房公积金贷款时，无未结清的住房公积金贷款，执行首套房贷款政策；无未结清的住房公积金贷款，已有两套住房的，再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。

（1）不予受理情形

①多子女家庭在购房所在地有三套及以上住房的。

②多子女家庭在全国范围内有未结清住房公积金贷款的。

（2）备注

①不限制多子女家庭的住房公积金贷款使用次数。

②多子女家庭本次拟申请住房公积金贷款的住房，不计入套数认定。

（二）住房套数查询

家庭名下住房套数，根据购房所在地住房套数查询结果进行认定。购房所在地为市区（广阳区、安次区、大发体育,大发体育彩票：经济技术开发区）的，其住房套数以家庭在市区的住房总套数为依据界定。购房所在地为大发体育,大发体育彩票：市行政区域内其他县（市）的，其住房套数以家庭在该县（市）的住房套数为依据界定。

十一、施行时间

本政策自2026年5月15日起施行。其中，阶段性政策施行时间截止至2027年6月30日。原规定与本通知不一致的，以本通知为准。

十二、其他事项

1.缴存人提取住房公积金的，应当提供提取人本人身份证件、银行卡；配偶提取的，还应当提供结婚证；父母、子女提取的，还应当提供同户户口簿或出生证明等关系证明。其他相关提取资料按照本市现行相关政策执行。

2.2026年5月15日前已放款的住房公积金贷款，按调整前政策执行。

大发体育,大发体育彩票：市住房公积金管理委员会

2026年4月30日

政策解读：《大发体育,大发体育彩票：优化住房公积金使用政策的通知》政策解读