访谈回顾
市国土资源局：大发体育,大发体育彩票：过户土地权利登记、未成年人申请土地登记、村街预留用地如何拨付等有关问题
时间：3月19日上午9时至10时30分
单位：市国土资源局
嘉宾：地籍管理科 刘瑞雯；规划科 孟雪梅；法规科 曹思娟；储备交易中心 袁海波、曹波凝；执法支队 刘则顿。
主题：大发体育,大发体育彩票：土地调查、检测、统计；大发体育,大发体育彩票：土地确权、土地登记发证，重大跨县级土地权属争议调出；各类土地登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和市辖区范围内的土地登记；各县（市、区）地籍工作；土地预审，矿产资源规划，开发整理项目年度计划指标制定；信访案件行政复议；市规划区内的土地开发、市场交易、一级开发管理、城中村和旧城改造工作；年度土地收购计划、年度土地供应计划、土地一级开发计划；大发体育,大发体育彩票：土地一级开发管理及一级开发招投标组织工作，土地开发后的验收工作；本市辖区内国土资源违法动态的监控巡查等。
过户父母的土地权利时应如何办理登记？
市民张女士：我父母想要将他们的土地（国有）权利过户给我，请问，应如何办理登记？
地籍管理科 刘瑞雯：父母将土地权利过户给其子女，大部分情况下是一种赠与，实质是一种土地使用权的转让，应办理土地使用权转让变更登记。同时提交：（1）国有土地使用证；（2）赠与合同或赠与公证书；（3）赠与双方有效身份证；（4）地上建筑物产权证明；（5）税费缴纳凭证等。
未成年人如何申请土地登记？
市民杨女士：请问，未成年人如何申请土地登记？
地籍管理科 刘瑞雯：根据《中华人民共和国民法典》、《土地登记办法》有关规定，未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请土地登记，同时提交监护人身份证明材料。
未成年人的监护人为其父母，未成年人的父母死亡或者失去监护能力的，依次由其祖父母、外祖父母、兄、姐担任监护人。以上情况不存在或上述同一顺位人员中对监护存在争议的，可由人民法院依法确定。
村街预留发展建设用地出让金是如何拨付村街的？
王先生：我是某村的村民，请问，村街预留发展建设用地出让金是如何拨付村街的？
储备交易中心 袁海波：村街预留发展建设用地报经省政府批准征收后按规定程序纳入政府土地储备库。按市规划部门确定的用途及有关规定，由市国土部门组织公开出让。待土地出让后，土地成交总价款扣除征地费用及应缴纳政府有关税费后的40%作为土地储备成本，由市国土资源局拨付给相应村街。政府可支配收益部分由市财政局按规定拨付相应村街。
